2月8日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“京東倉儲REIT”；基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，此次發(fā)行募集資金17.57億元人民幣，投資者認(rèn)購踴躍，其中網(wǎng)下投資者詢價獲得超126.04倍認(rèn)購。

京東倉儲REIT是首只民企倉儲物流REIT，京東堅持多年打造的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，其商業(yè)價值與社會價值獲得更廣泛認(rèn)可，并將有效支持?jǐn)U大內(nèi)需，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代流通體系建設(shè)。

此次京東入池的資產(chǎn)包括位于廊坊、武漢和重慶的三處物流園區(qū)，合計建筑面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標(biāo)倉代表作，代表著國內(nèi)智能物流項目在規(guī)模及現(xiàn)代化上的最高水平。三個項目運(yùn)營高效穩(wěn)定，出租率均達(dá)到100%即滿租狀態(tài)，租約期限均在5-6年，高于行業(yè)平均水平的3年，項目社會效益良好，抗風(fēng)險能力強(qiáng)。

京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)（以下簡稱“京東產(chǎn)發(fā)”）是京東倉儲REIT的資產(chǎn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，作為京東集團(tuán)旗下唯一倉儲物流設(shè)施開發(fā)運(yùn)營管理子集團(tuán)，持有京東集團(tuán)旗下自建的全部倉儲物流設(shè)施項目。京東產(chǎn)發(fā)以極致服務(wù)與管理提升企業(yè)客戶體驗，以客戶體驗帶動客戶增長，成長為行業(yè)最懂供應(yīng)鏈的綜合資產(chǎn)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)商。

自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東產(chǎn)發(fā)旗下現(xiàn)代倉儲網(wǎng)絡(luò)已布局全國29個省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000萬平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個基礎(chǔ)設(shè)施項目。

在上市儀式現(xiàn)場，京東集團(tuán)高級副總裁、京東產(chǎn)發(fā)CEO胡偉，京東產(chǎn)發(fā)優(yōu)秀員工代表的廊坊經(jīng)開項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學(xué)軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經(jīng)理、基礎(chǔ)設(shè)施投資管理部負(fù)責(zé)人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團(tuán)首席財務(wù)官許冉在致辭中表示：“京東的發(fā)展始終根植于實體經(jīng)濟(jì)、成長于實體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)于實體經(jīng)濟(jì)。京東在供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施的價值也得到包括投資者在內(nèi)的社會各界認(rèn)可。作為首只民企倉儲物流REIT成功發(fā)行上市，將極大地激發(fā)和增強(qiáng)民間投資參與供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施的活力和信心，也有助于推進(jìn)倉儲物流業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化發(fā)展。京東也將堅定不移地推進(jìn)供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。”

打造穩(wěn)定高效的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施要有堅定的戰(zhàn)略定力，堅守長期主義，是一個持續(xù)積累的過程，需要企業(yè)在實體和技術(shù)研發(fā)上持續(xù)不斷的投入，釋放數(shù)實融合的新動能。

京東多年的新型實體企業(yè)實踐表明，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化的倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不僅可以有效提高倉儲物流行業(yè)的效率、降低成本，還能夠更好地促進(jìn)消費(fèi)、服務(wù)工業(yè)制造和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的步伐，通過大產(chǎn)業(yè)帶動大物流、大物流促進(jìn)大產(chǎn)業(yè)的良性互動，為實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更扎實的助力。