2022粵港澳大灣區(qū)服務(wù)貿(mào)易大會于2022年12月22日在珠海國際會展中心揭幕，商務(wù)部原副部長、世界貿(mào)易組織前副總干事易小準以“經(jīng)濟發(fā)展新引擎，全球服務(wù)貿(mào)易發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢”為主題進行了演講。易小準認為，當前，全球已經(jīng)進入服務(wù)經(jīng)濟時代。因為具有資源消耗低、環(huán)境污染小、建業(yè)容量大、附加價值高等特點，服務(wù)貿(mào)易日益成為各國經(jīng)貿(mào)合作的重要領(lǐng)域和推動發(fā)展的重要力量。

近三十年來，隨著科技的進步和經(jīng)濟全球化的迅猛發(fā)展，服務(wù)業(yè)已經(jīng)為世界經(jīng)濟帶來了深刻的變革。當前服務(wù)業(yè)創(chuàng)造了2/3以上的全球GDP，吸收了全球2/3以上的外商直接投資，在發(fā)展中國家提供了將近2/3的就業(yè)機會，在發(fā)達國家更是提供了4/5的就業(yè)崗位。在過去的幾十年中，服務(wù)貿(mào)易的增長速度始終快于貨物貿(mào)易。從1970年以來，服務(wù)貿(mào)易在世界貿(mào)易中的份額已經(jīng)增長一倍有余。

為建筑智能化項目提供設(shè)計服務(wù)就屬于服務(wù)業(yè)務(wù)中的一個分支，許多從事智能建筑系統(tǒng)集成和解決方案的企業(yè)都在從事這方面的業(yè)務(wù)。

深圳市麥馳物聯(lián)股份有限公司是一家專注于建筑智能化領(lǐng)域，以樓宇對講和智能家居等社區(qū)安防智能化產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售為主并提供建筑智能化設(shè)計服務(wù)及系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)的綜合服務(wù)商。公司的三大業(yè)務(wù)分別為社區(qū)安防智能化產(chǎn)品、建筑智能化系統(tǒng)集成及建筑智能化設(shè)計服務(wù)。公司擁有建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項甲級資質(zhì)。

1997-2008年公司前身深圳市科瑞電子有限公司進入建筑智能化領(lǐng)域，從事建筑智能化系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)。2009-2016年成立麥馳安防，從事樓宇對講等安防產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。2017年至今麥馳物聯(lián)逐步形成產(chǎn)品為主，服務(wù)為輔的業(yè)務(wù)格局，為積極培育建筑智能化設(shè)計能力，實現(xiàn)專業(yè)化發(fā)展，內(nèi)部設(shè)立了“麥馳智能建筑設(shè)計研究院”。公司與戰(zhàn)略客戶簽署的尚在有效期內(nèi)的建筑智能保利化設(shè)計服務(wù)集采協(xié)議的包括保利集團、綠地香港控股有限公司、華潤旗下的武漢潤置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2020年和2021年，公司的社區(qū)安防智能化產(chǎn)品收入占主營業(yè)務(wù)收入的比例分別為52.80%和55.29%，均超過50%。公司的建筑智能化系統(tǒng)集成收入占主營業(yè)務(wù)收入的比例分別為41.77%和35.91%，為公司第二位的主營業(yè)務(wù)。建筑智能化設(shè)計及系統(tǒng)集成服務(wù)雖然在公司業(yè)務(wù)中占比分別為5.28%和8.80%，不足10%，但這項業(yè)務(wù)的毛利率較高，分別為63.18%和68.62%，不僅遠高于系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)的20%左右的毛利率，也高于公司樓宇對講等安防產(chǎn)品的40%左右的毛利率，直接給公司創(chuàng)造的毛利潤已經(jīng)接近占比第二的系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)，而且業(yè)務(wù)占比也在逐步提高，設(shè)計及系統(tǒng)集成服務(wù)還是公司快速擴大業(yè)務(wù)規(guī)模、進一步增強客戶粘性的重要“抓手”。

公司建筑智能化系統(tǒng)集成的盈利模式為主要通過為客戶提供建筑智能化系統(tǒng)集成服務(wù)來獲取收入，其主要成本包括項目管理的人力成本、勞務(wù)分包費用、外購系統(tǒng)的采購成本等。

公司建筑智能化設(shè)計業(yè)務(wù)主要包括建筑智能化的規(guī)劃咨詢、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計等全過程服務(wù)，主要設(shè)計內(nèi)容包括建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機房工程等。建筑智能化設(shè)計服務(wù)的盈利模式為公司接受客戶委托或直接參與投標獲得訂單，為客戶提供建筑智能化的設(shè)計咨詢服務(wù)來獲取收入，其主要成本為人工成本，因此這類業(yè)務(wù)的毛利率較高。

建筑智能化是綜合運用現(xiàn)代通信技術(shù)、自動控制技術(shù)、計算機技術(shù)、圖形圖像顯示技術(shù)，以及綜合布線技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)等現(xiàn)代技術(shù)，將建筑物建設(shè)為智能建筑。云計算、人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)越來越多在建筑智能化項目中應(yīng)用，將建筑信息化、建筑智能化實現(xiàn)有機融合，才能提供綜合、集約、聯(lián)控、運算模式和應(yīng)用模型的綜合性智慧建筑解決方案。建筑智能化項目又可以分為住宅小區(qū)建筑、學(xué)校建筑、醫(yī)院建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、交通與其他市政工程項目等細分建筑類型。建筑智能化整體解決方案包括方案咨詢、規(guī)劃設(shè)計、定制開發(fā)、設(shè)備提供、施工管理、系統(tǒng)集成及增值服務(wù)。

建筑智能化產(chǎn)品市場主要存在單一產(chǎn)品和產(chǎn)品與綜合服務(wù)兩類經(jīng)營模式。圍繞建筑智能化領(lǐng)域，企業(yè)業(yè)務(wù)從社區(qū)安防智能化產(chǎn)品擴張到建筑智能化綜合服務(wù)的一體化經(jīng)營模式是這類企業(yè)發(fā)展的重要方向。

建筑智能化設(shè)計業(yè)務(wù)已經(jīng)從方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、招投標、清標判標、施工配合及竣工驗收等設(shè)計咨詢服務(wù)，擴大到為客戶提供個性化的智慧管控軟件，提供社區(qū)、酒店、景區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老、商業(yè)、辦公等軟件平臺等。由于建筑智能化項目涉及許多專業(yè)，且項目種類繁多，要根據(jù)應(yīng)用場景進行軟硬件設(shè)計，許多從事建筑智能化工程的企業(yè)不具備建筑智能化設(shè)計能力或這方面的能力不強，需要其他企業(yè)提供這方面的服務(wù)。建筑智能化行業(yè)經(jīng)營模式將以提供建筑智能化一站式、整體解決方案的建筑智能化企業(yè)將成為未來行業(yè)的主流企業(yè)。