今年十月，住建部辦公廳、民政部辦公廳發(fā)布關(guān)于開展完整社區(qū)建設(shè)試點工作的通知，明確指出引入物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等技術(shù)，建設(shè)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，促進線上線下服務(wù)融合發(fā)展。這也是繼今年五月，九部門集體聚焦智慧社區(qū)建設(shè)之后，國家層面對于智慧社區(qū)、智慧物業(yè)打造關(guān)注的進一步優(yōu)化。

社區(qū)是城市生活的“最后一公里”，關(guān)系到居民生活的幸福感和獲得感。世茂服務(wù)旗下高新技術(shù)企業(yè)世茂物聯(lián)，依托云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、數(shù)據(jù)孿生等數(shù)字化技術(shù)，打造“智慧社區(qū)”定制化解決方案，建設(shè)開放、共享、高效、協(xié)同、融合的社區(qū)管理及服務(wù)平臺，讓傳統(tǒng)的物業(yè)人員管理，向可視化+可控性+可決策調(diào)度性的數(shù)智化創(chuàng)新模式轉(zhuǎn)型。

整合數(shù)據(jù)要素，數(shù)字化建設(shè)提升社區(qū)管理效率

世茂物聯(lián)智慧社區(qū)管理平臺包括社區(qū)總控平臺、社區(qū)物業(yè)平臺、社區(qū)業(yè)主平臺三個系統(tǒng)，并搭建物聯(lián)體系，從社區(qū)分布、設(shè)備信息、用戶信息、用戶使用數(shù)據(jù)等多維度對社區(qū)數(shù)據(jù)進行管理，并且通過PC端、茂管家APP、茂家APP三個端口實現(xiàn)后臺管理人員、物業(yè)人員和社區(qū)住戶不同需求的使用。

基于數(shù)字孿生技術(shù)，通過CIM技術(shù)對整個社區(qū)環(huán)境進行數(shù)字還原，打通現(xiàn)實物理世界與虛擬世界的數(shù)據(jù)映射。大至每一棟建筑、流經(jīng)的河流，小至一個井蓋、消防栓，1:1建立數(shù)字社區(qū)模型，整合社區(qū)的信息化資源，各路數(shù)據(jù)實時交互，為社區(qū)管理提供全景視角和全量數(shù)據(jù)分析，聯(lián)合人、地、事、情、物、組織六要素的數(shù)據(jù)融合應(yīng)用，打造全方位智能化服務(wù)體系，提升社區(qū)管理效率和運營服務(wù)水平。

面向物業(yè)

投建管運一體化服務(wù)，提高社區(qū)運行及管理效率，節(jié)約人力物力成本

建設(shè)數(shù)字孿生社區(qū)，線上可視化管理，安防聯(lián)動，提高維管響應(yīng)速度

完善能耗管理系統(tǒng)，建設(shè)雙碳園區(qū)

面向業(yè)主

打造社區(qū)全場景無感通行，優(yōu)化社區(qū)通行體驗

提升社區(qū)設(shè)備及服務(wù)智能化

社區(qū)聯(lián)動家居，打造業(yè)主優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)

完美匹配社區(qū)場景需求，解決智慧社區(qū)建設(shè)痛點

世茂物聯(lián)智慧社區(qū)打造人行管理系統(tǒng)、車行管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、生活服務(wù)系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)等多個系統(tǒng)及多個應(yīng)用場景，并搭建物聯(lián)體系，實現(xiàn)數(shù)據(jù)融通，將各種運營數(shù)據(jù)都集成到統(tǒng)一的智慧物聯(lián)管理平臺，匹配不同社區(qū)場景需求，實現(xiàn)各系統(tǒng)的集成、聯(lián)動，使單系統(tǒng)智能邁向整體智能化。

通過智慧社區(qū)的打造，解決了智慧社區(qū)建設(shè)痛點，即減輕了社區(qū)工作壓力、提升了社區(qū)工作響應(yīng)效率、優(yōu)化了社區(qū)服務(wù)水平，實現(xiàn)調(diào)度智能化、信息數(shù)據(jù)化、工作電子化，使得居民享受安全、智慧、便捷、美好的未來社區(qū)生活。

車行管理系統(tǒng)：車牌自動識別，系統(tǒng)計費，自動放行，聯(lián)動智慧家庭應(yīng)用場景，入庫更便捷

安防監(jiān)控系統(tǒng)：周界防范，高壓脈沖，電子圍欄自動報警，聯(lián)動其他安防設(shè)備，統(tǒng)一布防

智能攝像頭：重點區(qū)域監(jiān)測，人員跌倒監(jiān)測，以圖搜圖，物業(yè)人員視頻巡更

梯控系統(tǒng)：與門禁打通實現(xiàn)呼梯功能，同時可使用小程序呼梯，謹防助動車入內(nèi)，聯(lián)動報警

融合社區(qū)全生命周期，實現(xiàn)線上線下聯(lián)動的智慧化運營

世茂物聯(lián)建立高效化管理、精細化服務(wù)、信息化支撐的社區(qū)智慧運營體系，打造開放共享、智慧聯(lián)動、快速部署、持續(xù)迭代的新型數(shù)字社區(qū)，整合集團及外部優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源，依托于物業(yè)管理的對于用戶的深度觸達，深度洞察用戶需求，賦能社區(qū)運營智慧化、創(chuàng)新化、高效化。

以世茂長沙璀璨風華項目為例，長沙璀璨風華智慧社區(qū)設(shè)計聚焦安全、便捷、 智慧、健康、低碳元素，打造高品質(zhì)的智慧服務(wù)空間。通過智慧安防、智慧交通、智慧健康、智慧服務(wù)、智慧家庭五個板塊，打造 “家庭”+“社區(qū)”的聯(lián)動、“智能”+“服務(wù)”的 聯(lián)動以及“空間”+“場景”的聯(lián)動。

璀璨風華智慧社區(qū)融合線上線下綜合運營，實現(xiàn)覆蓋社區(qū)全生命周期的一體化服務(wù)模式——全方位的安防監(jiān)控系統(tǒng)，保證客戶的居家安全，讓客戶舒心享受品質(zhì)生活；智慧人行系統(tǒng)、智慧車行系統(tǒng)及客人來訪模式，讓客戶及家人朋友無接觸暢行；基于互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)融合的社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，方便客戶及時了解社區(qū)信息和事務(wù)處理。以物聯(lián)網(wǎng)科技+人性化關(guān)懷的智慧應(yīng)用，營造幸福社區(qū)生活。

世茂物聯(lián)是世茂服務(wù)旗下高新技術(shù)企業(yè)、雙軟企業(yè)，全國領(lǐng)先的空間智能化綜合服務(wù)商，為客戶提供從“空間設(shè)計-產(chǎn)品研發(fā)-集成交付-綜合運營”的全生命周期一站式服務(wù)。世茂物聯(lián)利用AI、IoT、云計算、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生等技術(shù)，將科技、運營與服務(wù)深度融合，打造豐富多樣的智慧場景，實現(xiàn)平臺、空間、設(shè)備與用戶間的賦能連接，通過橫向場景數(shù)據(jù)與縱向生態(tài)數(shù)據(jù)打通，實現(xiàn)用戶的全生命周期管理，加速空間交互變革，打造萬物互聯(lián)的智能世界。

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